BROOK初の中古住宅販売
Brook’s First Pre-owned Home Sale




所在地:秋田市楢山城南町
建物面積:74.94㎡ (22.67坪)
土地面積:167.79㎡ (50.76坪)
2,838万円 TAX IN
愛着のある建物だから、
この建物を好きになってくれる方にお譲りしたい。
STORY
今回はいつもとは少しばかり異なったご案内になります。
建てたばかりのお施主様から「BROOKの建物を売却したい。」とのご連絡を頂きました。
お客様との関係性もとても良好。建物に対するご理解も愛情も深い方でしたので、逆にどんな事情が??
気になって仕方ありません。
早速お邪魔してお話を伺うことにいたしました。
ご自宅にお邪魔してお話を伺ったところでは、ちょうど新しいBROOKに引越しを済ませたあたりで、
ご自身のビジネス上のある一定のゴールに辿り着き、次のより大きなステージに進むというチャンスに恵まれたという事でした。
ただし、それは県外でのビジネスとのこと。
とても秋田のこの家から通うことはままならず。
BROOKの建物を気に入っていただいているのは暮らし方を見て、一目瞭然。
ご本人も随分悩まれた様子でしたが、自分の一生の問題とのことで大英断を下されました。
すなわち建築から約2年程という、築浅のBROOKの建物を惜譲する決断に至ったのです。
そこで我々に売却のご相談という流れでした。
曰く、この建物を好きになってくれる方にお譲りしたい。と思い、自分が大好きなBROOKとその家を理解してくれる購入希望者を探して欲しいとのことでした。
専門の名の通った不動産業者に委託した方が早いことも承知の上であえて我々BROOKに新しいオーナーを探して欲しいとのご依頼を頂きました。
もちろんBROOKでは不動産業として登録もしてありますので、中古不動産を扱うことは可能です。
これはまさに自分たちにしか出来ないことだ!と思い、プロジェクトを立ち上げの準備をスタートいたしました。
物件概要というのが、不動産業ではお決まりになっていますが、これは単に数字や現状など客観的かつ法的に義務となる内容や告知事項を記入します。
もちろん大切な情報ですが、BROOKの建物の魅力はそれだけでは伝わらないのもまた事実、
ご購入を検討のお客様には、私たちなりのこの建物と歩んだストーリーもふくめてお話させていただければと思っております。
物件概要
Property Details
建物面積:74.94㎡ (22.67坪)
土地面積:167.79㎡ (50.76坪)
2,838万円 TAX IN
| 物件種目 | 中古一戸建て | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 秋田市楢山城南町Googleマップで確認 | 交通 | 羽後牛島駅(JR羽越本線)車で約3〜5分、秋田駅車で約7〜10分、城南町 バス停(秋田中央交通)徒歩2~3分 |
| 建物面積 | 74.94㎡(22.67坪) | 土地面積 | 167.79㎡(50.76坪) |
| 築年月 | 2024年9月(築2年) | 階建 / 階 | 2階建 |
| 私道負担面積 | なし | 駐車場 | 有(2台分) |
| 土地権利 | 所有権 | 建物構造 | 木造 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 地目 | 宅地 | セットバック | なし |
| 接道状況 | 南東 幅員6.0m 接道17.48m | ||
| バス・トイレ | 追焚機能、温水洗浄便座 | ||
| キッチン | システムキッチン、ビルトインコンベック、3口以上コンロ | ||
| セキュリティー | モニター付インターホン | ||
| 収納 | ウォークインクローゼット | ||
| 設備 | 上水道、下水道、プロパンガス、電気、エアコン2台、シーリングファン、ダウンライト | その他 | 物置 |
| 現況 | 居住中(2026年10月上旬退去予定) | 引渡可能時期 | 2026年10月下旬以降 |
| 取引態様 | 一般媒介 | ||
1階

2階

1.玄関土間
BROOK定番の開放的な玄関土間は、工夫次第で様々なライフスタイルに柔軟に対応します。
ペットを飼っていらっしゃる方にもご好評をいただいております。
2.LDK
広い土間スペースからシームレスに広がった18畳のLDKは思った以上に広々と感じられるかと思います。
キッチンはコンパクトハウスに特におすすめな壁付けの背面キッチンを採用することでリビング空間が広く使える作りに。
階段をスケルトンにすることで視線を妨げず、抜け感を演出してくれています。
無駄を削ぎ落とし暮らしにフォーカスしたシンプルでミニマルなデザインコンセプトで統一されています。
3.ホール
2階はワンフロアにバスルームのみの潔いレイアウトです。
もちろんこのワンフロアを保ったまま家具などで間仕切りながら余白のある暮らしも楽しめますが、
将来的に子供部屋や寝室を間仕切る事ができるよう予め設計しておりますので、間仕切り壁が必要な場合はご相談ください。
4.水回り / WIC
洗面スペースを中心とし、ウォークインクローゼット、ランドリールーム、バスルームまでワンストップで回遊できる合理的なスペースとなっています。
2階水回りを選択することで1階スペースが広々と使えるのもBROOKの特徴の一つです。
外観
BROOKの特徴の一つでもある端正な縦横比と丁寧に配置された窓バランスが印象的なデザインです。
アクセントとなるグリーンのポストに、駐車場は2台分。
建物の後ろには物置もございます。
流行に左右されないミニマルなコンパクトハウス
シンプル(簡潔で無駄がなく)でミニマル(必要最低限の要素)、そしてコンパクトハウス(小型・省スペース)という三要素をしっかりと実現しつつ、いつものBROOKらしい雰囲気とデザイン、そして何よりも家としての暮らしやすさや機能なども存分に盛り込んだ建物です。
見学も可能ですので、ぜひ気軽にお問い合わせください。
